Тарифы на получение банковских карт

Тарифы на получение банковских карт

Опубликовано at 24.03.2019
159 0

Тарифы на получение банковских карт

Концепция не звучит так поразительно, за исключением тех случаев, когда вы запускаете цифры, а затем денежная развертка взять кредит под залог птс становится очень убедительной.  Ниже приведен график, показывающий типичный кредит CRE на 75% кредит к стоимости (LTV) и 25-летнюю амортизацию в стиле ипотеки (красная линия), а ось Y показывает LTV от начала до полной амортизации.  Синие линии показывают LTV по тому же кредиту, но без использования предустановленной амортизации – только 100% наличности. Синяя линия показывает уровень LTV при различных коэффициентах покрытия обслуживания долга (DSCR) в диапазоне от 1,2 X до 1,5 X.

Как видно из приведенного выше графика, зачистка денежных средств может значительно уменьшить остаток кредита и, следовательно, LTV быстрее, чем 25-летний график амортизации. Более высокие свободные денежные онлайн заявка на кредит наличными потоки (более высокий DSCR) приводят к более быстрым скоростям погашения кредита.  Но даже маржинальный кредит в 1.20 X DSCR амортизируется быстрее, чем 25-летний кредит амортизации, когда денежная развертка составляет 100%.  Мы получаем очень похожие результаты, когда мы запускаем анализ для 20-летнего амортизационного кредита, ниже:

Рассмотрение результатов более подробно раскрывает некоторые нюансы и уместные выводы, которые банкиры должны учитывать. Более длительная амортизация: некоторые банки заключают, что 30-летний амортизационный кредит имеет 10-летний более длительный срок амортизации, чем 20-летний амортизационный кредит, или на 50% больше срока амортизации.  Внешне и семантически это правильно, но также совершенно бессмысленно. Для среднего коммерческого кредита разница между 30-летней амортизацией и 20-летней амортизацией составляет всего 0,2 года (2,5 месяца) в среднем сроке кредита. Эта разница статистически бессмысленна, когда речь идет о производительности, прибыльности и кредитном риске. Основная причина, по которой это особенно бессмысленно для кредиторов, заключается в том, что так мало кредита амортизируется в первые пять лет, когда подавляющее большинство кредитов дефолт, основные остатки выше, и ожидаемый убыток также значительно больше.

срок жизни для заемщиков с кредитным стрессом: денежная развертка сокращает средний срок кредита намного быстрее, чем можно разумно достичь с помощью типичных условий амортизации. Например, 1.20 X DSCR, 100% денежная развертка создает 18-летний срок амортизации.  1.50 X DSCR 100% денежная развертка уменьшает срок амортизации до 13 лет.

Похожие новости

​«Из интереса открыл вклад на 250 лет»

​«Из интереса открыл вклад на 250 лет»

Posted by - 03.06.2019 0
Юристы говорят, что отказ банка принимать взносы на пополняемый вклад является незаконным Вкладчики Мособлбанка отстаивают свое право вносить деньги на…